买小产权房可以贷款吗?
小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
小产权实质上就是没产权,国家规定农村集体的土地不能出让,但是一些房开商用农村集体土地盖房子卖,就是我们所谓的小产权房,这种房子当然是不合法的,权益得不到保护。卖家肯定没有土地的使用权,因为土地是集体的,国家是不允许出让的,自然办不了土地的使用权证。
买小产权房如何贷款?
提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
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