【资料图】

1. 假设70万房贷全额贷款，利率为5%，按照等额本息还款法则，还款期为20年，每月还款额约为4630元。提前还款30万后，剩余贷款本金为40万，还款期仍为20年，每月还款额变为约2798元。

2. 提前还款会影响贷款利息的计算方式。在等额本息还款中，每月还款中首先会还利息，其次再还本金。提前还款后，本金减少，所以每月还款中还利息会减少，从而使得贷款总利息也会减少。但是，提前还款可能会产生一定的手续费等额外费用，需要注意。

3. 计算利息的具体方式取决于每个银行的贷款合同。一般来说，提前还款的利息计算方式有两种：一是一次性结清，即提前还款后，一次性结清剩余的所有本金和利息；二是按照新的贷款合同重新计算贷款利息，也就是重新制定还款期限和还款额。具体的计算方式需要咨询银行工作人员。

4. 另外，提前还款还会受到贷款合同中的逾期还款利率的影响。如果提前还款不及时，可能会被视为逾期还款，并收取逾期利率。因此，提前还款需要提前和银行进行沟通，确保还款到账时间和方式等细节问题。提前还款还会影响贷款记录和信用评估，需要谨慎考虑。

总之，提前还款需要仔细计算和了解贷款合同的具体条款，以确定最划算的方式。同时，需要和银行进行沟通，确保还款到账时间和方式等细节问题。提前还款可以减少贷款的利息，但是也可能会产生额外的费用和影响信用评估，需要谨慎考虑。

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