等额本息缩短年限还款划算吗？等额本息缩短年限可以选择吗？

等额本息缩短年限还款划算吗?等额本息缩短年限可以选择吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

等额本息缩短年限还款划算吗？

结论：选择缩短年限还款最划算。

等额本息缩短年限还款划算，这里有两个前提，第一个用户不会断供，第二个投资收益率低于房贷利率。等额本息提前还款后，用户选择缩短还款年限，月供金额不变，意味着用户缩短了整体还款期限，选择提前还清房贷。越早结清房贷，支付的利息就会越少，因此选择缩短年限还款最划算。

如果用户选择减少月供金额、保持还款期限不变，看似每月还款金额下降了，但实际是支付的总利息要多于缩短年限还款。甚至，用户选择先减少月供，再缩短年限，这种还款方式也不划算。

最优选择：用户未来不会断供，并且投资收益率低于房贷利率，月供的压力并不大，那么直接选择缩短年限即可。而且用户选择缩短年限后，再留下少量月供用于抵扣个税，可以说是最划算的方案了。

等额本息缩短年限可以选择吗？

等额本息提前还款后，是否可以选择缩短的年限，要以房贷银行的规定为准。比如银行规定，部分提前还款的用户，选择月供金额不变时，那么缩短的期限是随机的。至于具体缩短多少期限，主要是根据还款的金额来算。

而银行允许用户自行选择缩短的期限，则用户就可以在规定的范围内自行选择。不同的银行具体规定不同，请以银行的答复为准。

等额本息缩短年限还款划算吗?等额本息缩短年限还款是最划算的，因为月供金额不变，缩短还款期限可以提前结清房贷，这样可以节省大部分的房贷利息。当然，用户具体选择缩短年限还是减少月供金额，要根据自身申请情况来判断，不需要根据还款方式或者已偿还的时间来判断。